Ипотека для программистов (работников IT-сферы) под 6%

Суть программы "Льготная ипотека для программистов"

Программа ипотеки для программистов разработана в апреле 2022 года. Выдача ипотеки осуществляется с 1 мая 2022 года.

В программе могут участвовать граждане, работающие в организациях, входящих в специальный список, подготовленный в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

Действовать IT-ипотека будет до 2030 года.

Условия ипотечного кредитования по программе ипотека для IT-шников

Требования IT-ипотеки с 1 августа 2024 года:

- Взять IT-ипотеку кредит могут специалисты в возрасте от 22 до 50 лет (включительно). Работодатели заемщика должны иметь обязательную ИТ-аккредитацию и статус компании, получающей налоговые льготы.

- В программе больше не участвуют города Москва и Санкт-Петербург.

- Cкорректированы требования и по минимальной зарплате специалистов. Вгородах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях нужно зарабатывать не менее 150 тысяч до вычета подоходного налога. В остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц. Требования по зарплате касаются заемщиков от 36 лет и старше. Если ипотеку оформляет специалист до 35 лет включительно, то требование по минимальной зарплате не применяется.

- Предельная ставка составит 6% годовых. Ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.

- Максимальная сумма кредита — до 9 млн руб.

- Размер первоначального взноса от 20%.

- Срок кредитования до 30 лет.

- Специалисты, получившие кредит в рамках льготной программы, не смогут уволиться из компании, пока полностью его не погасят. По условиям предыдущей программы срок отработки составлял пять лет с момента оформления кредита. Ключевой целью обновленной программы является удержание квалифицированных IT-специалистов в регионах. Если специалист уволится, льготная ставка в шесть процентов сохранится только в течение полугода. Если заемщик за это время не устроится в другую аккредитованную IT-компанию, то к действующей на момент оформления кредита ключевой ставке ЦБ прибавятся 2,5 процентных пункта.

- Заявки на ипотеку для программистов принимают крупные банки: Сбербанк, ВТБ, «Дом РФ», «Открытие», Альфа-Банк, Абсолют Банк, Газпромбанк.

Какую недвижимость можно купить

По льготной ипотеке для сотрудников IT-компаний можно купить строящуюся или готовую квартиру в новостройке, в том числе в малоэтажном доме блокированного типа. Возможна также покупка земельного участка с индивидуальным жилым домом, или ипотека на оплату договора подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Недвижимость должна быть приобретена у строительной компании, являющейся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем:

- у строительной компании-юридического лица, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда: квартира на этапе строительства или по договору купли-продажи в многоквартирном доме, в доме блокированной застройки, в том числе с земельным участком, подоговорам участия в долевом строительстве (договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве);

- у индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником жилого помещения в доме блокированной застройки, зарегистрировавшим право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию;

- у строительной компании или индивидуального предпринимателя, осуществляющих строительство, индивидуальных жилых домов, если строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями (по договорам купли-продажи для оплаты работ по строительству).

Новости об ипотеке для работников IT

Новости по теме Ипотека в России