Заемщикам невыгодно досрочно погашать льготные ипотеки: это будет происходить за 25-30 лет, вместо 7-8 обычных
04.02.25
Ипотека поменяла структуру срочности: из-за льготных программ ипотечные кредиты будут выплачиваться существенно дольше привычных семи-восьми лет. Об этом рассказал журналистам директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
По таким ставкам досрочно гасить не имеет экономического смысла, рассказал глава департамента ЦБ. Ставка в 8% действовала по льготной ипотеке для всех, 6% распространяется на семейную. Если раньше ипотека гасилась за семь-восемь лет, то сейчас она будет погашаться 25-30 лет, уверен Александр Данилов.
«Лишние» деньги люди размещают на депозит и выигрывают от этого. Ставки по вкладам, хоть и снижаются, все еще достигают 21-22%. По данным самого ЦБ, средняя максимальная ставка в десяти крупнейших банках опустилась до 21,5% в третьей декаде января.
Всё время действия ипотечного договора государству придется субсидировать льготную ставку по выданным кредитам, напомнил Данилов. Это большая нагрузка на бюджет, которую надо учитывать, при определении целевого характера програмы, и тщательно считать, сколько на это понадобится средств.
Личный кабинет