НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Ипотека

Жителю Новосибирска придется копить на первоначальный взнос от 21 до 43 года, проживая все это время в арендном жилье

12.02.24

Маркетинговое агентство AGM посчитало, сколько лет надо копить новосибирцам на первый взнос по ипотеке после его повышения до 30%. При наличии аренды жилья и средних доходов срок составит 21-43 года (в расчет принимаются также минимальные базовые расходы - коммунальные платежи, продуктовая корзина и прочее).

Эксперты AGM проводят такое исследование уже второй раз. Первая статистика вышла в июне 2023 г., когда первоначальный взнос был повышен до 20%. По сравнению с июньскими показателями, расходы горожан выросли чуть более чем на 3 тыс. руб., а средняя зарплата, согласно отчету Росстата, поднялась более чем на 9,5 тыс. руб. По данным Дом.рф, покупка однокомнатной квартиры стала дороже на 17.4%, двухкомнатной — на 29.54%, а трехкомнатной — на 34.6%.

Результаты обновленного исследования удивили даже бывалых знатоков рынка. Сроки накопления первоначального взноса для тех россиян, у которых уже есть свое жилье, выросли примерно в полтора раза. Если летом накопить на покупку «однушки» в среднем можно было за 25 месяцев, то сейчас на это уйдет около 38 месяцев.

Куда сложнее обстоят дела у тех, кто совмещает накопление с оплатой аренды. Им копить на собственное жилье придется уже в 2,5-3 раза дольше. В отдельных случаях речь и вовсе идет о нескольких десятках или даже сотне лет, — говорится в исследовании.

Сколько копить на первоначальный взнос новосибирцу


При условии отсутствия трат на съемное жилье средняя длительность накопления на первоначальный взнос выросла: на однокомнатную квартиру — до 3,1 года (вместо 2,2), на двухкомнатную — до 4,6 года (вместо 2,9) и на трехкомнатную — до 6,4 года (вместо 3,9).

Согласно данным портала Дом.рф, аренда однокомнатной квартиры в Новосибирске в среднем подорожала на 12 тыс. руб. Следовательно, если к базовым расходам добавить съем жилья, то сроки накоплений возрастают критически: на однокомнатную квартиру — до 21,1 года (вместо 5,7), на двухкомнатную — до 31,4 года (вместо 7,7), на трехкомнатную — до 43,5 года (вместо 10,2).

В исследовании AGM приводится аналитика по одному взрослому человеку. Продуктовая корзина и средняя заработная плата рассчитаны по данным Росстата, также учтены две ежедневные поездки на городском транспорте, коммунальные платежи в расчете 10% и прочие расходы в размере 15% от заработка.


Последние новости

Тема: Ипотека

26.02.24  Доля купленной за наличные недвижимости сократилась

26.02.24  Минстрой готов работать над решениями для поддержки строительства жилья при сокращении льготных программ

24.02.24  Сбербанк уменьшил комиссию с застройщиков с 7,5% до 3,9% по программе льготной ипотеки

20.02.24  Ставки по ипотеке останутся недоступными в течение всего года

14.02.24  Центробанк с 1 июля планирует получить право ограничивать выдачу ипотеки

14.02.24  В 2023 году банки продали недвижимость ипотечных должников на сумму более 17 млд рублей

09.02.24  Задолженность по ипотеке достигла рекордных 18 трлн рублей

09.02.24  Правительство готовит решение о продлении «Семейной ипотеки»

08.02.24  Покупатели новостроек заняли выжидательную позицию

08.02.24  Сбер подготовил два сценария падения льготной ипотеки: от 37% до 83%

07.02.24  Минфин поддержал увеличение лимитов по IT-ипотеке





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта