Темпы ипотечного кредитования в России замедлились, самое большое сокращение – в Новосибирской области

16.11.23

Эксперты Аналитического центра Домклик изучили структуру выданных в октябре 2023 года ипотечных кредитов Сбербанка. По данным аналитиков, Новосибирская область выбыла из десятки регионов-лидеров, на которые приходится наибольшее количество ипотечных выдач.

В октябре на покупку новостроек в России было выдано 42,6 тыс. ипотечных кредитов, что на 23,1% меньше, чем в сентябре. При этом доля первичного рынка в общем числе выдач снизилась до 31,9% (-3,7%).

На вторичном рынке число выдач по сравнению с сентябрем снизилось на 13,4%, до 74,4 тысяч. По мнению аналитиков Домклик, сохранение высокого спроса на готовое жилье, вероятно, связано с активной реализацией предодобренных заявок, которые были поданы еще на старых, более выгодных условиях.

По итогам октября 2023 года в стране зафиксировано общее замедление ипотечного кредитования: количество выдач составило 133,5 тыс. (-14,2% по сравнению с сентябрем), а их объем — 476,8 млрд рублей (-15,5%).

Число выданных ипотек сократилось почти во всех субъектах РФ. При этом самое сильное сокращение отмечено в Новосибирской области – минус 24,6%. Также показали спад в ипотечном кредитовании Свердловская (-23,8%) и Челябинская (-23,3%) области. Среди регионов без городов-миллионников больше всего спрос снизился в Хабаровском крае (-22,8%), Тюменской области (-22,7%) и Республике Мордовия (-22,3%).

«Считаем, что на снижение покупательской активности повлияли ограничительные меры, которые были введены в сентябре и октябре — продолжилось повышение ключевой ставки Центробанка, Правительство РФ постановило повысить минимальный порог первоначального взноса по льготным ипотечным программам с 15% до 20%. Кроме того, с 1 октября были увеличены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам», - прокомментировал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.