НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Ипотека

В конце 2022 года банки отказывали в ипотеке практически каждому второму заемщику

20.01.23

Российские банки в 2022 году все чаще отказывали заемщикам в ипотечных кредитах. Доля отказов в первом квартале составляла 34,1%, а в четвертом - 46,2%, сообщает Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Рост отказов по ипотеке наблюдается на протяжении последних трех лет (с небольшими перерывами). По данным НБКИ, если в первом квартале 2020 года доля отказов составляла 24,8%, то к концу 2020 года она выросла до 31,5%. Потом в первом полугодии 2021 года произошло небольшое снижение — до 29,8%, но к концу года доля отказов выросла до 36,6%. Затем в первом полугодии 2022 года банки стали немного реже отказывать в жилищных кредитах и показатель снизился до 34,4%. Однако во втором полугодии отказы по ипотечным заявкам снова стали расти и по итогам четвертого квартала их доля увеличилась до 46,2%. Это стало максимальным значением с 2017 года, отметили аналитики.

«Во второй половине 2022 года, по мере снижения ключевой ставки Банка России, а также с учетом привлекательных условий по льготной ипотеке, спрос на ипотечные кредиты восстановился, а их выдача вышла на прежние уровни. В условиях повышенного спроса на ипотеку со стороны граждан у банков появилась возможность для их более тщательного отбора, отдавая предпочтение тем из них, у кого возможности по надлежащему обслуживанию долга наиболее очевидны. Поэтому доля одобрения ипотечных заявок в 2022 году постепенно сокращалась», - рассказал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Cами отказы в ипотеке обратно пропорционально зависят от Персонального кредитного рейтинга (ПКР): чем ниже его значение, темы выше шансы получить отказ в ипотеке. По данным НБКИ, доля одобренных ипотечных заявок у заемщиков с ПКР в диапазоне 100–199 баллов составляет 19,9%, а у заемщиков с ПКР 400–499 баллов — уже 38,1%. Чаще всего одобрение по ипотеке получают заемщики с ПКР 900+. Доля одобренных заявок по ипотеке в данном случае достигает почти 73%.

«Среднее значение персонального кредитного рейтинга ипотечного заемщика в настоящее время составляет 791 балл из 999 возможных, что существенно выше, чем средний рейтинг заявителя по любому другому типу розничных кредитов. Это также свидетельствует о том, что для выдачи ипотеки банки отбирают наиболее «качественных» заемщиков», - отметил Волков.


Последние новости

Тема: Ипотека

06.02.23  Весь рост в ипотеке в прошлом году пришелся на возрастную категорию российских заемщиков старше 40 лет

02.02.23  Почти на 14% меньше ипотек выдано на новостройки в прошлом году в России

02.02.23  Сбербанк будет выдавать ипотеку без первого взноса на покупку апартаментов и комнат

01.02.23  На финансирование программ льготной ипотеки в 2023 году будет направлено около 260 млрд руб.

01.02.23  Условия льготной ипотеки для IT-специалистов изменились

31.01.23  Более 85 тысяч ипотечных сделок зарегистрировано в регионе в 2022 году

30.01.23  Минстрой поддержал снижение ипотечной ставки для больших квартир

30.01.23  В России начали продавать вторичку в ипотеку с сохранением процентной ставки продавца квартиры

30.01.23  Минстрой России предложил ввести «Народную ипотеку» под 5%

24.01.23  Центробанк ожидает повышения ставок по ипотеке на новостройки

19.01.23  Продление льготной ипотеки с господдержкой не предотвратит падения спроса на новостройки





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта