Новости недвижимости   |  

Стоимость недвижимости в РФ выросла на 50%, а зарплаты на 5%

03.08.22

Рост стоимости жилья в России в пять раз обгоняет рост зарплат, выяснили специалисты ЦИАН и hh.ru в ходе совместного исследования. Эксперты собрали данные о доходах и ценах на квартиры в мегаполисах страны.

С 2020 года средняя стоимость квадратного метра в России выросла с 69,6 тысяч до 102,6 тысяч рублей или на 47%. При этом средняя зарплата (до вычета 13% налога) выросла с 48,7 тысяч до 51,2 тысяч рублей или всего на 5%. В итоге разница между динамикой доходов и стоимости «квадрата» составила 42%.

Если брать данные без учета Москвы и Санкт-Петербурга, которые всегда стоят особняком, то зарплаты выросли на все те же 5% с 46,3 тысяч до 48,5 тысяч рублей. А вот рост стоимости жилья оказался даже выше – с 62,1 тысячи до 92,5 тысяч рублей, то есть на 49%.

Самая большая разница между динамикой доходов и цен на жилье зафиксирована в Краснодаре, где «квадрат» вырос на 73%, а зарплаты на 6,2%. За ним следует Омск с ростом цен на 68% и зарплат на 3,3%. В Рязани жилье подорожало на 56%, а доходы снизились на 3%, в Самаре заработная плата выросла на 5,1%, а жилье прибавило в цене 63%.

Меньше всего разрыв наблюдается в Перми, где зарплаты выросли на 6,4%, а жилье прибавило в цене 34%, а также в Москве с увеличением доходов на 13% и цен на недвижимость на 30% и во Владивостоке, где зарплаты выросли на 10,3%, а жилье подорожало на 26%.

Наталья Данина, директор департамента аналитических бизнес-решений hh.ru и руководитель сервиса «Банк данных заработных плат», поясняет, что дисбаланс между ростом заработной платы и стоимостью квадратного метра ведет к дальнейшему наращиванию объемов ипотечного кредитования в России. Она подчеркивает: долговая нагрузка на домохозяйства увеличивается, даже несмотря на снижение минимального взноса и расширение предельного возраста погашения ипотеки.

«Уровень доходов напрямую влияет на рынок недвижимости, и именно отставание заработных плат становится основной причиной ценовой стагнации и замедления рынка недвижимости», — считает Данина.

Интересные факты и новости о недвижимости

24.04.24  В среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

24.04.24  В России предложили ввести налог на роскошное жилье

23.04.24  Накупили квартир: в Новосибирске резко возросло число владельцев трех и более квартир

23.04.24  Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми от шести лет могут повысить до 12%

22.04.24  Объем просроченной задолженности по ипотеке в России составил 62,6 млрд рублей

22.04.24  Новосибирская область — в тройке лидеров по вводу многоквартирных домов в России

19.04.24  К садовым товариществам проведут газовые сети бесплатно

19.04.24  Доля ипотеки на индивидуальные жилые дома увеличилась почти до 25%

18.04.24  Приток средств на счета эскроу стал замедляться

18.04.24  Минфин поддержал прекращение всех программ льготной ипотеки в 2024 году

18.04.24  Ставки по дальневосточной ипотеке могут повысить

17.04.24  Законопроект о системе жилищных сбережений прошел первое чтение

17.04.24  Ипотека по итогам 2024 года может упасть до 40%

16.04.24  Выставка «Свой дом» пройдет в Новосибирске с 25 по 28 апреля

16.04.24  В Новосибирске возобновили выдачу разрешений на строительство жилья

16.04.24  Новосибирский застройщик передаст городу детский сад в Центральном районе

15.04.24  Российские банки отказывают в половине заявок на ипотеку

15.04.24  Глава Центробанка предложила увеличить сумму возмещения по эскроу до 20 млн рублей

12.04.24  Более 7 тысяч га для жилищного строительства выявили по проекту «Земля для стройки» с начала 2024 года

12.04.24  ВТБ вводит «виртуальную комнату» для оформления сделок с ипотекой

• Год постройки, процент износа
• Поиск домов по дате постройки
• Все жилые дома от А до Я
• Справочник жилых комплексов
• Готовые новостройки
• Жилищные программы
• Ветхое и аварийное жилье

Статьи о недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости