Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги | ||||||
Районы Новосибирска
Герб Новосибирска На левом берегу Оби расположены два крупных района: Ленинский и Кировский. К правому берегу Новосибирска относятся престижные Центральный и Железнодорожный районы, достаточно дорогой Заельцовский, неоднородный по стоимости недвижимости - Октябрьский и более демократичные - Дзержинский и Калининский районы. Первомайский район также относится к правому берегу, но считается отдаленным. Территория Советского района охватывает обе стороны от моста - и правую, и левую. Недвижимость на правом берегу традиционно оценивается дороже. Площадь районов Новосибирска С 2013 года администрации Центрального, Заельцовского и Железнодорожного районов реорганизованы в единый Центральный округ. Это позволило оптимизировать бюджетные расходы на координацию близко расположенных городских районов. Площадь Новосибирска составляет свыше 500 квадратных километров. Наибольшим размером отличаются Заельцовский, Советский, Первомайский и Ленинский районы - территории, имеющие в своем составе обширные зоны, занятые лесными массивами и луговыми участками. Наименьшая площадь отведена Центральному и Железнодорожному районам. Распределение площади районов относительно общей площади Новосибирска
Численность населения Новосибирска, проживающих в районах города, согласно данным Росстата на начало 2023 года, составляет 1 635 300 человек. За 2022 год количество жителей Новосибирска уменьшилось на 800 человек. Бурный расцвет жилищного строительства в Новосибирске начался в 2013 году. За пять лет, с 2013 по 2018 годы, население города увеличилось на 5,8% (добавилось свыше 89 тысяч человек). Серьезную долю прироста традиционно дают миграционные потоки: в город стремятся жители Казахстана, Украины, Таджикистана, северяне, в поисках лучшей доли приезжают граждане из отдаленных деревень Новосибирской и ближайших областей. К началу 2020 года в Новосибирске проживало уже 1 625 631 граждан. Пандемийные события внесли свои коррективы: к январю 2021 года население Новосибирска уменьшилось до 1 620 162 человек. Впервые за 14 лет количество покинувших Новосибирск превысило число приехавших в город. Распределение населения по районам
Удельный вес районов в численности населения Новосибирска, в%
Основную нагрузку миграционного прироста и естественного роста населения приняли на себя Октябрьский (+ 20749 человек), Ленинский (+ 14733 человек), Калининский (прибыло 11190 человек) и Кировский (плюс 10256 чел.) районы города. Население этих четырех районов с 2013 по 2018 годы увеличилось почти на 57 тысяч человек.
По максимальному приросту населения в процентном соотношении велика роль Первомайского района. Это связано и с масштабным строительством на территории района, и с так называемым эффектом "низкой базы" - изначально небольшого количества проживающих. За пять лет, к 2018 году, Первомайка увеличилась на 11,3%. Здесь активно строит жилье Первый строительный фонд, Концерн Сибирь, свой вклад вносит Краснообск.Монтажспецстрой и сравнительно новая компания - Дом Солнца.
В целом жилищный фонд Новосибирской области на конец 2019 года составлял 72,3 млн. кв.метров общей площади, в среднем на одного жителя приходится 25,8 кв метров жилья. Читать подробнее о районах: | ||||||
|
Налоги при сдаче жилья в аренду Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости | ||||||
|
| ||||||
|
| ||||||
Личный кабинет
Территория Новосибирска состоит из десяти районов, неофициально дробящихся на микрорайоны и исторически сложившиеся жилые кварталы. Город разделен рекой на два берега: левый - так называемый «спальный», и правый, где сосредоточены основные бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы.
