НСК.net

НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
войти Личный кабинет   

Районы Новосибирска

Карта Новосибирска - районы городаТерритория Новосибирска состоит из десяти районов, неофициально дробящихся на микрорайоны и исторически сложившиеся жилые кварталы. Город разделен рекой на два берега: левый - так называемый «спальный», и правый, где сосредоточены основные бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы.


Дзержинский район

Железнодорожный район

Заельцовский район

Калининский район

Кировский район

Ленинский район

Октябрьский район

Первомайский район

Советский район

Центральный район


Герб Новосибирска
Герб Новосибирска

Флаг Новосибирска
Флаг Новосибирска

На левом берегу Оби расположены два крупных района: Ленинский и Кировский. К правому берегу Новосибирска относятся престижные Центральный и Железнодорожный районы, достаточно дорогой Заельцовский, неоднородный по стоимости недвижимости - Октябрьский и более демократичные - Дзержинский и Калининский районы. Первомайский район также относится к правому берегу, но считается отдаленным. Территория Советского района охватывает обе стороны от моста - и правую, и левую. Недвижимость на правом берегу традиционно оценивается дороже.


Площадь районов Новосибирска

Площадь районов Новосибирска



С 2013 года администрации Центрального, Заельцовского и Железнодорожного районов реорганизованы в единый Центральный округ. Это позволило оптимизировать бюджетные расходы на координацию близко расположенных городских районов.


Площадь Новосибирска составляет свыше 500 квадратных километров. Наибольшим размером отличаются Заельцовский, Советский, Первомайский и Ленинский районы - территории, имеющие в своем составе обширные зоны, занятые лесными массивами и луговыми участками. Наименьшая площадь отведена Центральному и Железнодорожному районам.



Распределение площади районов относительно общей площади Новосибирска
Распределение площади районов относительно площади Новосибирска

Численность населения Новосибирска, проживающих в районах города, согласно данным Росстата на начало 2021 года, составляла 1 620 162 человек. Большая часть горожан живет в Ленинском, Октябрьском, Калининском, Кировском и Дзержинcком районах.


Бурный расцвет жилищного строительства в Новосибирске начался в 2013 году. За пять лет, с 2013 по 2018 годы,  население  города увеличилось на 5,8% (добавилось свыше 89 тысяч человек). Серьезную долю прироста традиционно дают миграционные потоки: в город стремятся жители Казахстана, Украины, Таджикистана, северяне, в поисках лучшей доли приезжают граждане из отдаленных деревень Новосибирской и ближайших областей. К началу 2020 года в Новосибирске проживало уже 1 625 631 граждан. Пандемийные события внесли свои коррективы: к январю 2021 года население Новосибирска уменьшилось до 1 620 162 человек. Впервые за 14 лет количество покинувших Новосибирск превысило число приехавших в город.

 

Распределение населения по районам
Распределение населения по районам Новосибирска

 

Удельный вес районов в численности населения Новосибирска, в%

Удельный вес районов в численности населения Новосибирска


Основную нагрузку миграционного прироста и естественного роста населения приняли на себя Октябрьский (+ 20749 человек), Ленинский (+ 14733 человек), Калининский (прибыло 11190 человек) и Кировский (плюс  10256 чел.) районы  города. Население этих четырех районов с 2013 по 2018 годы увеличилось  почти на 57 тысяч человек.

Город растет за счет освоения комплексных площадок: на этих территориях пользуется спросом дешевое жилье от Дискуса (Плющихинский жилмассив в Октябрьском районе и жилмассив Просторный – в Кировском). Популярны недорогие квартиры в Ленинском районе:  «под ключ» – в  жилом массиве Чистая Слобода и под самоотделку – в микрорайоне Дивногорский.

В Калининском районе покупателей привлекают интересные планировки в новых домах  от Энергомонтажа и группы компаний Стрижи, а также демократичные цены на квартиры в жилом комплексе На Фадеева.

Есть в этих локациях и комплексные площадки с современным жильем комфорт-класса: микрорайон Европейский берег, дом Марсель – на правом берегу Оби, жилой комплекс Панорама и микрорайон Ясный берег – на левом берегу.


Прирост населения на начало 2018 года, в сравнении с началом 2013 года, по районам Новосибирска, чел.

Прирост населения в Новосибирске на 2018 год в чел.

Прирост населения в %, на начало 2018 года в сравнении с численностью населения на начало 2013 года

Прирост населения в Новосибирске за 2018 год в процентах


По максимальному приросту населения в процентном соотношении велика роль Первомайского района. Это связано и с масштабным строительством на территории района, и с так называемым эффектом "низкой базы" - изначально небольшого количества проживающих. За пять лет, к 2018 году, Первомайка увеличилась на 11,3%. Здесь активно строит жилье Первый строительный фонд, Концерн Сибирь, свой вклад вносит Краснообск.Монтажспецстрой и сравнительно новая компания - Дом Солнца.


Сколько квадратных метров жилья приходится на одного жителя Новосибирской области, 2010-2019 годы


В целом жилищный фонд Новосибирской области на конец 2019 года составлял 72,3 млн. кв.метров общей площади, в среднем на одного жителя приходится 25,8 кв метров жилья.


Читать подробнее о районах:


Дзержинский район

Железнодорожный район

Заельцовский район

Калининский район

Кировский район

Ленинский район

Октябрьский район

Первомайский район

Советский район

Центральный район



Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Как заработать на недвижимости:
 продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - подсчитаем

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта