Новости недвижимости
Госдума приняла закон о совершенствовании законодательства о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
10.12.09
Госдума на пленарном заседании в среду приняла в третьем чтении закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". Закон направлен на снижение издержек правообладателей при оформлении прав на недвижимое имущество, максимально полное предоставление государственных услуг в электронной форме в сферах регистрации и кадастрового учета недвижимости, исключение дублирования функций при осуществлении регистрации прав и кадастрового учета.
Закон предусматривает возможность направления заявления о регистрации прав и документов, необходимых для регистрации прав, почтовым отправлением. При этом подлинность подписи заявителя или его представителя должна быть засвидетельствована в обязательном порядке в нотариальной форме.
Закон также допускает возможность получения открытых, общедоступных сведений кадастра и реестра прав посредством обеспечения доступа к разделам официального сайта Росреестра в сети Интернет, а также посредством электронной почты с использованием средств электронной цифровой подписи.
При предоставлении сведений вводится принцип экстерриториального запроса, когда сведения могут предоставляться независимо от места расположения объекта недвижимого имущества. Максимальный срок предоставления таких сведений составит 5 дней.
Закон допускает возможность одновременного предоставления заявления о государственной регистрации прав и заявления о государственном кадастровом учете по принципу "одного окна". Однако это будет возможно сделать только в том случае, когда соответствующая сделка не зависит от существующего учета.
Законом отменяется требование о предоставлении кадастрового паспорта объекта недвижимости для целей государственной регистрации.
Закон устанавливает, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /ЕГРРП/, являются общедоступными /за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом/ и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Выписка должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения /обременения/ прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса /максимальный срок/, если не установлено иное.
Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в установленный срок выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.
Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Если запрос о предоставлении данных сведений представляется посредством почтового отправления, подлинность подписи лица, запрашивающего их, или его представителя на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, если иное не установлено органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Если запрос о предоставлении таких сведений представляется в форме электронного документа, то такой запрос должен быть заверен электронной цифровой подписью лица, запрашивающего их, или электронной цифровой подписью его представителя и верность электронного образа представляемых с таким запросом документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Закон предусматривает продление срока переходного периода, в течение которого положения закона ",О государственном кадастре недвижимости", не применяются в отношении объектов капитального строительства, с 1 января 2010 г на 1 января 2013 г.
Источник www.prime-tass.ru
Интересные факты и новости о недвижимости
Последние новости 06.06.25 Утверждены новые Правила консервации объекта капитального строительства 06.06.25 В России напечатают на 3D-принтерах миллион квадратных метров жилья: «Это единственный выход из ситуации» 06.06.25 Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем 06.06.25 Почти 500 земельных участков в Новосибирской области готовы к жилищному строительству 06.06.25 Первый миллион квадратных метров жилья введен в регионе с начала года 06.06.25 Для новосибирских новостроек проложат более 20 км теплосетей 05.06.25 ЦБ поддержал инициативу о создании единого реестра подрядчиков в сфере ИЖС 05.06.25 Льготная ипотека для участников СВО будет анонсирована до 15 июня 04.06.25 Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ 04.06.25 В Госдуме разрабатывается законопроект о возрождении доходных домов 03.06.25 До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям 03.06.25 Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована 02.06.25 Объем поступлений на эскроу-счета снизился на 15% 02.06.25 ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае 30.05.25 Участники загородного рынка разработали классификатор жилой загородной недвижимости 30.05.25 Зарегистрировать недвижимость можно будет при помощи биометрии 29.05.25 Правительству поручено снизить риски банкротства застройщиков 29.05.25 Для действующих военных и ветеранов готовят льготную ипотеку 28.05.25 Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки 28.05.25 Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты | 
Личный кабинет