Застройщики выводят в продажу квартиры спустя 3-4 месяца с момента публикации проектной декларации

27.10.23

Это выяснили аналитики сайта Единого ресурса застройщиков. Темпы старта продаж в жилых новостройках России растут, тенденция усиливается с июля 2022 года, отмечают эксперты.

В исследовании проанализировано 851,4 тысячи квартир в новостройках, которые были задекларированы девелоперами за последний год. В продажу из них выведено чуть больше половины – 462,8 тысячи квартир.

Среди проектов, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства, в июне текущего года в рекламу вывели 49% задекларированных объектов, в июле – 32%, в августе – 9%, в сентябре – 1%.

«Через 12 месяцев после опубликования проектной декларации продажи начинаются примерно в 80% проектов. По проектам 20-месячного срока декларирования в ЕИСЖС продажи стартовали уже более чем в 90% случаев», - говорится в исследовании.
Лидером по доле продаж в новых проектах с начала 2022 года стала Тюменская область: из 47,1 тысячи квартир на продажу выставлена большая часть объектов – 38,2 тысячи квартир. На втором месте – Московская область: 90 тысяч квартир в продаже из 112 тысяч задекларированных. На третьем месте – Свердловская область: покупателям предлагается 79% квартир в новых проектах.

Вероятно, ускорение стартов продаж связано с приближающимся очередным финалом льготной ипотеки на новостройки. В преддверии завершения или изменения условий льготной ипотеки с июля 2024 года девелоперы сейчас стремятся заключить как можно больше договоров долевого участия на начальных этапах строительства дома, рассказывал недавно в интервью "Российской газете" президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Субсидирование застройщиком процентной ставки сегодня варьируется от степени готовности объекта - чем ближе дом к завершению, тем меньше готов доплачивать девелопер за ипотеку.

Последние новости