| Новости недвижимости | Коммерческая недвижимость
В Новосибирске меньше качественных крупных офисов, чем в других городах-миллионниках
24.08.23
По итогам I полугодия 2023 года объем качественных офисов в десяти российских городах с населением более 1 млн человек достиг 3,6 млн кв. метров, подсчитали в компании CORE.XP.
Ввод новых качественных офисов в регионах остается на крайне низком уровне. Львиная доля введенных за последние два года объектов – это реконструкция старых зданий.
Основной объем офисного предложения в городах-миллионниках сформирован зданиями класса В. Доля этого сегмента на июнь 2023 года составляет около 62% - 2,2 млн кв. метров.
Меньше всего качественного офисного предложения оказалось в Новосибирске (1,5 тыс. кв. метров), выяснили аналитики.
Новосибирск в то же время входит в тройку городов-миллионников с самой высокой средней ставкой аренды в офисах, которая составляет около 1,6 тыс. руб. за кв. м в месяц (в офисах класса А – 2,1 тыс. руб. за кв. м в месяц). Для сравнения в Московском регионе показатель средней арендной ставки равен 2 тыс. руб. за кв. м в месяц (класс А – 2,5 тыс. руб. за кв. м в месяц). Средняя ставка аренды в Красноярске выросла вдвое с 2021 года, достигнув 1,1 тыс. руб. за кв. м в месяц по итогам первого полугодия 2023-го. В Омске ситуация осталась неизменной, арендные ставки здесь традиционно ниже средних значений.
Заместитель директора подразделения региональных проектов отдела услуг корпоративным клиентам CORE.XP Иван Козис говорит, что в последние 1,5 года фокус спроса смещается на такие города, как Самара и Нижний Новгород. «Ранее средние арендные ставки в них были на уровне 700-900 рублей за кв. метр в месяц, что мотивировало компании размещать бэк-офисы в этих городах. Учитывая близость к столице и уровень заработных плат, это стратегия вполне себя оправдывает. Как результат, мы видим значительный рост ставок в этих городах. К сожалению, учитывая факт, что новое качественное строительство в регионах России находится на крайне низком уровне, мы полагаем, что арендные ставки продолжат свой рост», - прокомментировал он.
|
Статьи о недвижимости
Налоги при сдаче жилья в аренду
Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"
Патент на аренду недвижимости
При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента
Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей
Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях
Как ускорить продажу квартиры
Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете
Как не нарушить закон о рекламе
Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости |