НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Строительство в НСО

Новосибирские застройщики рассказали о своих проблемах на экспертном совете НОСТРОЙ

26.05.23

Экспертный совет НОСТРОЙ принял участие в совещании профильных органов исполнительной власти Новосибирской области с застройщиками, имеющими опыт реализации проектов комплексного развития территорий. Цель мероприятия – обсудить проблемы и сформулировать предложения по совершенствованию механизма КРТ (комплексного развития территорий).

Проблем оказалось немало — начиная с низкой доступности кредитования проектов КРТ и заканчивая слишком высокой социальной нагрузкой на застройщиков.

По словам застройщиков, банки неохотно финансируют такие проекты по причине долгих сроков возврата средств и неясных прогнозов в рамках данной модели. А уж если проект предполагает массовый снос аварийного жилья, предлагают и вовсе неприемлемые условия.

«Банки не готовы разделять риски реализации проектов КРТ и возлагают всю ответственность на застройщиков. При этом на финансировании строительства кредитные организации зачастую зарабатывают больше, чем сами строители», – отметил один из застройщиков, гендиректор СЗ «ГРАНДПАРК» Никита Галитаров. Его предложение: разработать и внедрить «цельную, сбалансированную и единую модель экономической оценки проектов КРТ», с учётом интересов всех сторон.

Также, по мнению Галитарова, нужна программа льготной ипотеки на подземные парковки и прочие сопутствующие площади в составе жилых комплексов, поскольку по себестоимости сегодня их продать невозможно.

Без господдержки проектам КРТ, обременённым расселением, точно не обойтись, считает другой участник совещания — директор по развитию ЗАО СМС Игорь Салов. Именно государство, по его мнению, должно заняться вопросом изъятия земель и строений, используя для этого соответствующий регламент и бюджетные средства. Самостоятельная работа застройщиков в данном направлении, к сожалению, малоэффективна.

По словам гендиректора ГК «Сибмонтажспецстрой» Анатолия Павлова, по площадкам КРТ слишком много обременений: расселять аварийку, проводить инженерные сети, строить объекты дорожной и социальной инфраструктуры… Для соцобъектов, по его мнению, нужно создать специальный фонд из взносов застройщиков и финансировать социалку «в рамках сбалансированной региональной программы».

«Новосибирск – один из крупнейших городов страны. И если вы не будете вносить свои предложения, отрасль будет жить по тем предложениям, которые вносят Москва и Казань», — подчеркнул Бандорин.

Новосибирцы, в свою очередь, предложения решили аккумулировать и через СРО передать в региональный Минстрой и в Национальное объединение строителей.


Последние новости

Тема: Строительство в НСО

18.05.23  Число земель в регионе, вовлеченных в строительство жилья, увеличилось

20.04.23  Сразу 33 дома в микрорайоне «Просторный» ввели в эксплуатацию

03.04.23  Новосибирская область вошла в десятку лидеров по объемам жилищного строительства в России

23.03.23  Новосибирские власти обнародовали список должников по договорам аренды земли

06.03.23  Застройщики нового микрорайона «Клюквенный» определятся в ходе открытого конкурса

15.02.23  В 2023 году на рынок Новосибирска зайдет крупный федеральный застройщик

10.02.23  22 га частного сектора в Октябрьском районе пойдут под расселение и снос

31.01.23  В регионе в прошлом году построено почти на 12% больше жилья, чем в 2021 году

16.01.23  1,2 миллиона «квадратов» жилья сдали в Новосибирске в 2022 году

16.01.23  Пятерку самых результативных застройщиков назвали в Новосибирске

12.01.23  Названа предварительная десятка застройщиков-лидеров по объему сданного жилья в Новосибирской области





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта