НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Строительство в НСО

Новосибирские застройщики рассказали о своих проблемах на экспертном совете НОСТРОЙ

26.05.23

Экспертный совет НОСТРОЙ принял участие в совещании профильных органов исполнительной власти Новосибирской области с застройщиками, имеющими опыт реализации проектов комплексного развития территорий. Цель мероприятия – обсудить проблемы и сформулировать предложения по совершенствованию механизма КРТ (комплексного развития территорий).

Проблем оказалось немало — начиная с низкой доступности кредитования проектов КРТ и заканчивая слишком высокой социальной нагрузкой на застройщиков.

По словам застройщиков, банки неохотно финансируют такие проекты по причине долгих сроков возврата средств и неясных прогнозов в рамках данной модели. А уж если проект предполагает массовый снос аварийного жилья, предлагают и вовсе неприемлемые условия.

«Банки не готовы разделять риски реализации проектов КРТ и возлагают всю ответственность на застройщиков. При этом на финансировании строительства кредитные организации зачастую зарабатывают больше, чем сами строители», – отметил один из застройщиков, гендиректор СЗ «ГРАНДПАРК» Никита Галитаров. Его предложение: разработать и внедрить «цельную, сбалансированную и единую модель экономической оценки проектов КРТ», с учётом интересов всех сторон.

Также, по мнению Галитарова, нужна программа льготной ипотеки на подземные парковки и прочие сопутствующие площади в составе жилых комплексов, поскольку по себестоимости сегодня их продать невозможно.

Без господдержки проектам КРТ, обременённым расселением, точно не обойтись, считает другой участник совещания — директор по развитию ЗАО СМС Игорь Салов. Именно государство, по его мнению, должно заняться вопросом изъятия земель и строений, используя для этого соответствующий регламент и бюджетные средства. Самостоятельная работа застройщиков в данном направлении, к сожалению, малоэффективна.

По словам гендиректора ГК «Сибмонтажспецстрой» Анатолия Павлова, по площадкам КРТ слишком много обременений: расселять аварийку, проводить инженерные сети, строить объекты дорожной и социальной инфраструктуры… Для соцобъектов, по его мнению, нужно создать специальный фонд из взносов застройщиков и финансировать социалку «в рамках сбалансированной региональной программы».

«Новосибирск – один из крупнейших городов страны. И если вы не будете вносить свои предложения, отрасль будет жить по тем предложениям, которые вносят Москва и Казань», — подчеркнул Бандорин.

Новосибирцы, в свою очередь, предложения решили аккумулировать и через СРО передать в региональный Минстрой и в Национальное объединение строителей.


Последние новости

Тема: Строительство в НСО

03.07.25  В Новосибирской области выросло число заключенных проектов КРТ

30.06.25  Новосибирский Минстрой принимает от строительных организаций заявки на конкурс

24.06.25  Между Академгородком и Кольцово построят микрорайон для ученых «Интерград»

24.06.25  В Новосибирске заключено 24 договора о комплексном развитии территорий общей площадью около 72 га

17.06.25  Аналитики считают, что в Новосибирске нет высокой монополизации среди застройщиков

11.06.25  Новосибирская область достигла целевых показателей по вводу жилья на душу населения

06.06.25  Почти 500 земельных участков в Новосибирской области готовы к жилищному строительству

06.06.25  Первый миллион квадратных метров жилья введен в регионе с начала года

06.06.25  Для новосибирских новостроек проложат более 20 км теплосетей

30.04.25  Эксперты назвали новосибирских застройщиков-лидеров по количеству проданных квартир в новостройках в марте

22.04.25  1,15 миллиона «квадратов» жилья планируют ввести в Новосибирске





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта