НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Регистрация, оформление и учет недвижимости

В Росреестре рассказали о покупке квартиры по ДДУ от застройщика без использования эскроу счетов

27.01.23

Встречаются ситуации, когда компании застройщиков предлагают приобрести жилье в готовой новостройке путем заключения договора участия в долевом строительстве. Предложение интересно тем, что не требуется долго ждать окончания строительства многоквартирного дома и передачи ключей от застройщика.

Согласно разъяснениям Минстроя России, застройщик может заключать договоры участия в долевом строительстве до осуществления государственного кадастрового учета, при этом не требуется использование эскроу счетов или уплата обязательных платежей в компенсационный фонд.

Таким образом, в период между получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и постановкой его на государственный кадастровый учет застройщик вправе заключать новые договоры участия в долевом строительстве.

Необходимо учитывать, что договор участия в долевом строительстве считается заключенным и приобретает юридическую силу только после государственной регистрации в Росреестре. Оплата по договору также должна производиться после регистрации.

Если приведенная процедура не соблюдена, реализация застройщиком объектов, в отношении которых договоры участия в долевом строительстве не заключены, возможна путем совершения сделок купли-продажи, после оформления прав в отношении помещений на застройщика.


Материал подготовлен Управлением Росреестра по НСО


Последние новости

Тема: Регистрация, оформление и учет недвижимости

18.03.24  Правила согласования перепланировок изменятся с 1 апреля

01.03.24  В России могут создать единую систему для проверки квартиры перед сделкой

29.02.24  Данные о правах третьих лиц будут указывать в ЕГРН

06.02.24  Сроки устранения ошибок в ЕГРН сократятся с трех до одного месяца

05.02.24  В прошлом году в Новосибирской области купили максимальное количество новостроек

29.01.24  В Росреесте по НСО подсчитали ипотечные сделки за 2023 год

23.11.23  В Госдуму внесли законопроект о защите жилищных прав родственников банкрота

02.11.23  Жилфонд: Количество сделок в ближайшие месяцы может упасть на 30-40%

19.10.23  Квартиры с маткапиталом получат отметку в ЕГРН – подготовлены поправки в Госдуму

19.10.23  Супругам могут запретить проводить сделки с жильем без присутствия «второй половины»

12.10.23  В сентябре в НСО зарегистрировано рекордное количество договоров на первичном рынке





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта