Продление льготной ипотеки: Минстрой «за» – три ведомства против

08.09.22

Минстрой России выступает за продление программы льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых, но решение об этом будет приниматься по итогам анализа спроса, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Данная мера поддержки действует до конца 2022 года, а после ее могут упразднить, если правительство РФ не примет решение о продлении.

В интервью замминистра пояснил, что для роста объемов жилищного строительства застройщикам необходимо понимание, каковы перспективы спроса на ближайшие три-пять лет. Льготные ипотечные программы как раз этот спрос формируют, и будет правильно, если останутся в действии как минимум на этот срок.

Он добавил, что министерство также поддерживает рефинансирование льготной ипотеки по более низким ставкам, но пока этот вопрос в стадии обсуждения.

Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщал, что при падении спроса на жилье программу льготной ипотеки в России могут продлить.

У продления программы льготной ипотеки есть много противников.

Центробанк неоднократно заявлял о вреде длительного действия субсидированной ипотеки, которая ведет к дестабилизации на рынке недвижимости. В 2020-м году ЦБ предупреждал о о рисках перегрева на ипотечном рынке, которые позже и привели к росту цен на недвижимость.

Счетная палата РФ выступает против льготной ипотеки из-за того, что она вызывает взрывной рост цен на недвижимость и ведет к дисбалансу между первичным и вторичным рынками.

Гендиректор ДОМ.РФ (федеральная структура, бывший АИЖК) Виталий Мутко считает, что льготная ипотека нужна только в период кризиса на рынке, а после от нее нужно отказаться. Продление программы приведет скорее к негативным, нежели к позитивным изменениям на рынке жилья. Он напомнил, что почти сразу после ввода льготной ипотеки на первичном рынке, стоимость новостроек взлетела и росла все последние два года.

В Минфине вопрос продления льготной ипотеки на 2023 год пока не обсуждается.