В Счетной палате РФ предложили запретить льготную ипотеку на 1-комнатные и студии

04.07.22

Аудитор Счётной палаты РФ Наталья Трунова предложила убрать «мелкие» квартиры изо всех программ льготной ипотеки, чтобы не способствовать росту предложения некомфортного жилья и раздуванию цен на малогабаритные квартиры.

По мнению авторов инициативы, малогабаритные квартиры становятся настолько популярны, что могут вытеснить остальные виды жилья и застройщики сосредоточатся на вводе исключительно однокомнатных квартир.

Аналитики сообщают, что сейчас около 27% в общем объеме спроса занимает жилье площадью до 35 квадратных метров, в свою очередь объем студий в структуре предложения составляет всего 18% и однокомнатных квартир 25%.

Эксперты считают, что запрет льготной ипотеки на малогабаритные квартиры не принесет положительных результатов, но лишит возможности купить жилье молодым людям, у которых в силу возраста еще нет высоких заработков и возможности приобрести квартиру побольше.

При этом спрос на двухкомнатные и более квартиры не вырастет, так как у людей просто не будет на них денег. Россияне приобретают студии и «однушки» не из-за отсутствия выбора, а из-за низкой покупательской способности. Кроме того, эксперты рассказали о том, что люди берут по нескольку ипотек за жизнь – как только заработок увеличивается, они продают старую квартиру и берут новую более просторную. Таким образом, спрос на «двушки» и «трешки» никоим образом не пострадает от обилия малогабаритного жилья.

Минстрой России уже выступил против предложения от представителя Счетной палаты. «Установление ограничений на приобретение малометражного жилья при использовании программ льготного ипотечного кредитования может создать дополнительные барьеры для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку приобретение большего по метражу жилья требует не только увеличенного первоначального взноса, но и увеличивает последующий ежемесячный платеж», – отметили в ведомстве.

Последние новости