| Новости недвижимости | Аренда жилья
Владельцы жилья начали оформлять договоры аренды через нотариуса
18.04.22
Собственники квартир стали активно оформлять договоры аренды с жильцами через нотариуса. Об этом сообщили в Федеральной нотариальной палате. От такой формы заключения договоров выигрывают и хозяева, и жильцы.
"Здесь есть ряд плюсов для обеих сторон, - рассказывают в нотариате. - Так, например, нотариус проверяет, что в качестве арендодателя выступает именно собственник жилья или его законный представитель. Кроме того, нотариус может выступить в роли эскроу-агента. На его счете будет храниться обеспечительный платеж арендатора, который при расторжении договора вернется ему на оговоренных заранее условиях".
Формально обеспечительный платеж должен лежать у хозяев в укромном месте. Но жизнь есть жизнь, и деньги часто не доживают до момента прощания хозяев с жильцами. Отсюда много жалоб в Сети на то, что добрые хозяева "простили" своим жильцам обеспечительный платеж и ничего не вернули.
Кстати, иногда о нотариальном удостоверении просят работодатели, которые компенсируют стоимость найма жилья своим иногородним сотрудникам. Это помимо прочего может пригодиться бухгалтерии, чтобы учесть данные расходы компании.
"Немногие знают, что в договор можно включить отменительное условие, - добавляют в Федеральной нотариальной палате. - В случае с арендой это может быть, например, переезд в квартиру члена семьи арендодателя. Смоделируем ситуацию: супруги купили жилплощадь в другом городе. У них есть ребенок, который заканчивает школу и, возможно, будет поступать в вуз именно там. Квартиру пока сдали в аренду, чтобы не простаивала. Но на случай, если чадо все-таки переедет для учебы и ему потребуется жилье, в договоре предусматривается соответствующий "отменительный" пункт". И тогда жильцам придется съехать без всяких споров - договор есть договор.
Последние новости
12.01.24 Дорогая ипотека приведет к увеличению спроса на съемное жилье и росту стоимости аренды 20.10.23 Средняя доходность от сдачи квартир в Новосибирске — 6,5%, вклады в банке принесут от 11% годовых 14.09.23 Cезонный рост спроса на аренду квартир начался раньше обычного 23.08.23 Большинство россиян хотя бы раз в жизни снимали квартиру 04.08.23 Арендовать квартиру стало существенно выгоднее, чем покупать в ипотеку 07.07.23 Доходность арендного бизнеса за последние годы упала на 38,4% 21.06.23 Минстрой вернется к созданию платформы для арендного жилья после прохождения «непростого времени» 19.06.23 Минстрой планирует запустить механизм субсидирования арендного жилья для молодежи 06.06.23 Квартиры снимает около 6,5% россиян, каждый четвертый когда-то долгосрочно проживал в арендованной квартире 21.03.23 Доходность от сдачи однокомнатных квартир в аренду составляет 4,6%, двухкомнатных – 4,3%, деньги в банке принесут около 7% 21.03.23 Предложение арендных квартир в России выросло за год на 13% |
|
|
Статьи о недвижимости
Налоги при сдаче жилья в аренду
Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"
Патент на аренду недвижимости
При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента
Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей
Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях
Как ускорить продажу квартиры
Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете
Как не нарушить закон о рекламе
Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости |