Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги

Новостройки 2007-2009 (Информация по районам)

Центральный район

Новосибирск
Первое упоминание:	1940 г.
Площадь:	6,4 км² - 1,3% территории Новосибирска
Население:	73,3 тыс. чел. - 5,1% населения города

Центральный район имеет самую высокую плотность населения среди районов города. Отсутствуют площадки для комплексного строительства, проводится только точечная застройка, путём уплотнения. Застройщики, арендовав дорогую землю, возводят, как правило, элитный дом или жильё бизнес-класса с подземными парковками.

Привожу перечень введенных домов за последние три года и Застройщиков, работающих в данном районе:

24-этажный монолитный дом ул.Державина-Ермака	10487 кв.м	126 квартир	ООО Стройхолдинг
17-этажный кирпично-монолитный дом ул.Державина	4705 кв.м	81 квартиры	ООО Новославия (КраснообскМонтажСпецстрой)
17-этажный с ж/б каркасом дом ул.Гоголя, 44	5675 кв.м	66 квартир	ООО Новая волна
10-этажный кирпичный дом ул.Горького-Семьи Шамшиных	4987	76 квартир	ООО Байр-Строй
9-этажный кирпичный дом ул.Коммунистическая, 40	1838 кв.м	16 квартир	ООО Корел
10-этажный кирпичный жилой дом ул.Ломоносова, 55	3649 кв.м	43 квартиры	ЗАО СМУ Карин-Новосибирск
9-этажный сб/жб кирпичный жилой дом с офисами ул.Советская, 52/2	5746 кв.м	55 квартиры	ООО НГПИ ООО Гарант-Сервис-Плюс
10-этажный кирпичный жилой дом ул.Фрунзе, 14	2929 кв.м	37 квартиры	ЗАО ИСК Заельцовская
4-7-этажный кирпичный жилой дом ул.Семьи Шамшиных	3489 кв.м	43 квартиры	ЗАО ГСП № 6
13-15-этажный монолитный дом, 1 очередь ул.Семьи Шамшиных	10558 кв.м	168 квартиры	ООО Юдикон
7, 15, 16-этажный монолитный дом ул.Ядринцевской	14327 кв.м	146 квартиры	ОАО ПТК-30

Итого 11 домов 68 390 кв.метра или 9,7% от общей площади многоэтажных домов, введенных в Новосибирске в 2007 году.

10-этажная кирпичная б/с А, Б, В жилого дома ул.Гоголя, 38 (почт)	4728 кв.м	49 квартир	ЗАО Корпорация Красный проспект
12-этажный кирпичный дом ул.Гоголя, 40 (почт)	4732 кв.м	40 квартир	ООО Метрополис
23-этажный монолитный дом № 2 ул.Державина-Ермака	10739 кв.м	126 квартир	ООО Стройхолдинг
23-этажный монолитный дом ул.Державина, 77/2	11245 кв.м	132 квартир	ООО Стройхолдинг
15-17-этажный каркасный дом ул.Сибревкома, 7	18680 кв.м	220 квартир	Управление ФСБ РФ по НСО
10-этажный кирпичный дом ул.Татарская-ул.Гоголя, 39а	8578 кв.м	149 квартир	Новосибирский военный институт внутренних войск Министерства Внутренних Дел, ЗАО НЖС-2
11-этажный кирпичный дом ул.Трудовая, 10	5306 кв.м	35 квартир	ТСЖ Центр-1 (переуступка прав и обязанностей от ЗАО Региональная строительная компания)

Итого 64 008 кв.метра или 7,5% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2008 году.

10-этажный кирпичный дом (б/с 4-7 ) ул.Гоголя, 38	6630 кв.м	70 квартир	ЗАО Корпорация Красный проспект
18-этажная кирпично-монолитная блок-секция № 1.1 дома по ул.Орджоникидзе, 30р	8501 кв.м	78 квартир	ЗАО НОВОСИБИРСКЖИЛСТРОЙ-2
18-этажная кирпичная монолитная блок-секция № 1.2 дома по ул.Орджоникидзе, 30	9064 кв.м	94 квартир	ЗАО НЖС-2
7-этажный кирпичный дом ул.Свердлова, 10а	1484 кв.м	10 квартир	ООО Навигатор
16-этажный секция 1 дома (1 этап, III очереди строительства дома № 2) ул.Семьи Шамшиных, 16	7746 кв.м	93 квартир	ООО Кварсис-строитель
15-этажная блок-секция 3 дома (II очередь строительства, 1 этап) ул.Семьи Шамшиных, 12	6317 кв.м	110 квартир	ООО Сэлф-строй
16-этажный кирпичный жилой дом ул.Чаплыгина, 93	14732 кв.м	116 квартир	ЗАО Корпорация Красный проспект

Итого 54 474 кв.метров или 8,1% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2009 году.

На 01.07.2010 года в Центральном районе на разной стадии строительства находится 18 жилых домов общей площадью 150 502 кв.метров, в том числе:
2 кирпичных дома площадью 14 629 кв.метров,
3 монолитных дома площадью 42 818 кв.метра

Из 18 домов активно строятся 5 домов, площадью 44 767 кв.метра,
средними темпами - 1 дом, 13 900 кв.метра,
медленно - 3 дома площадью 26 258 кв.метров,
заморожены 9 домов площадью 56 472 кв.метров (под 1 дом площадью 9 105 кв.метров, подготовили площадку).

Из 18 домов по первоначальным планам 6 уже должны быть сданы.

В зависимости от расположения стадии и темпов строительства, а также рейтинга Застройщика цены колеблются от 42 до 70 тысяч за квадратный метр.